Protektia Brandskydd

Systematiskt brandskyddsarbete

Kontinuerligt arbete för att upprätthålla och förbättra brandskyddet i en fastighet eller verksamhet.

Systematiskt brandskyddsarbete (SBA)

Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) är lagstadgat enligt lagen om skydd mot olyckor, där det står att den som äger en byggnad eller bedriver verksamhet i den är skyldig att i skälig omfattning hålla utrustning för släckning av brand eller annan olycka och i övrigt vidta de åtgärder som behövs för att förebygga och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand.

Detta förtydligades några månader senare i SRVFS 2004:3 där det även står att åtgärderna kan vara av både teknisk och organisatorisk karaktär. En sammanfattning av vad dokumentationen i allt väsentligt enligt SRVFS 2004:3 ska innehålla är:

  • Beskrivning av byggnader och verksamhet med deras förutsättningar och risker ur ett brand- och utrymningsperspektiv.
  • Brandskyddsregler (vad gäller för levande ljus, heta arbeten, tobaksrökning m.m.).
  • Ansvarsfördelning mellan ägare och nyttjare.
  • Organisation och instruktioner såväl för det förebyggande arbetet som vid uppkommen incident/brand/utrymning.
  • Rutiner för information till hantverkare och besökare där det är nödvändigt.
  • Plan för utbildningar, övningar, underhåll av brandskyddsobjekt (till exempel rökluckor och släckare) och kontrollronder.
  • Genomförda utbildningar, övningar och revisioner av SBA.
  • Ritningar över risker och tekniska brandskyddsobjekt.
  • Genomförda och planerade förändringar i organisationen, byggnaden eller verksamheten som påverkar brandskyddet bör framgå av dokumentationen.

Inom verksamheten bör det finnas en brandskyddsansvarig med särskilt ansvar för brandskydd och dokumentation.

Men det räcker inte med att upprätta dokument för att bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete. Avgörande är vad som görs i praktiken: vad man åstadkommer för att upprätthålla och förbättra brandskyddet.

Dokumentationen är bara ett hjälpmedel och en kunskapskälla som används för styrning och vägledning av det systematiska och kontinuerliga brandskyddsarbetet. Det är även av största vikt att detta alltid finns lätt tillgängligt samt är dokumenterat och hålls uppdaterat.

Lagkrav

Systematiskt brandskyddsarbete styrs av ett omfattande lagkrav.

Lag om skydd mot olyckor (LSO 2003:778) samt SRVFS 2004:3

Skyldigheter för ägare eller nyttjanderättshavare till byggnader och andra anläggningar.Enligt lagen (2003:778) om skydd mot olyckor 2 kap 2 § ska "ägare eller nyttjanderättshavare till byggnader eller andra anläggningar hålla utrustning för släckning av brand och för livräddning vid brand eller annan olycka och i övrigt vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand". Ovanstående innebär i korthet att både företag oavsett storlek/hyresgäster/lägenhetsinnehavare och fastighetsägare/bostadsrättsföreningar har ett ansvar för efterlevnaden av lagen. För ägare gäller det att se till att regler upprättas, och att brandtekniska installationer kontrolleras och underhålls. För att uppfylla dessa krav ska ett systematiskt och kontinuerligt brandskyddsarbete (SBA) bedrivas under byggnadens eller anläggningens hela användningstid. I detta ingår att brandskyddet även dokumenteras.

Boverkets byggregler BBR 5.Reglerar hur en byggnad ska vara utformad gällande brandskyddet.

Arbetsplatsens utformning (AFS 2020:1), föreskrifter.Föreskrifterna gäller utformningen av arbetsplatser. De tar bland annat upp krav och råd om arbetsplatsens brandskydd och möjligheter till utrymning.

Bostadsrättsfastigheter

Känner ni till att det vilar ett mycket stort ansvar på er som fastighetsägare att lagkravet om ett skäligt brandskydd alltid upprätthålls?

Hur ska man som brf-styrelse kunna sätta sig in i ett så komplext ämne som brandsäkerhet? Som styrelse kan man knappast förväntas att själv behärska det här med brandsäkerhet till fullo. Det viktigaste är att man känner till och tar sitt ansvar.

OVK, energioptimering, underhållsplaner, budget och fastighetsskötsel är bara några delar i styrelsens arbete med att ansvara för en fastighet. Tyvärr är kunskapen om de långtgående skyldigheter man har som fastighetsägare att upprätthålla ett fullgott brandskydd vanligtvis inte lika god.

Det kan även kännas obekvämt att ta eventuella konflikter med sina grannar gällande brister i brandskyddet. Där kan vi som extern part vara ett bra stöd för styrelsen.

Länk: Brandskyddsföreningen Flerbostadshus / Brandskyddsföreningen (brandskyddsforeningen.se).

Protektia Brandskydd hjälper er att upprätthålla ert lagstadgade brandskydd genom att genomföra en nulägesanalys av fastighetens befintliga brandskydd och vid behov skapa ett underlag för ert SBA. Vi kan även utföra regelbunden service och underhåll av era brandskyddsinstallationer som rökluckor, utrymningsskyltar, brandsläckare och utrymningsvägar (se Service och underhåll).

Arbetsplatser

Protektia Brandskydd kan ta fram ett anpassat SBA för er verksamhet samt genomföra en årlig systemrevision av detta. Vi kan även leverera och utföra service på er brandskyddsutrustning som brandsläckare, utrymningsskyltar och utrymningsplaner.

Alla arbetsplatser, oavsett storlek, är enligt lagen om skydd mot olyckor samt Arbetsmiljöverkets föreskrifter skyldiga att se till att det finns rutiner för att alla arbetstagare ska kunna utrymma arbetsplatsen samt att personalen har kännedom om hur man ska agera vid brand eller annan händelse med fara för liv, hälsa och egendom.

Vi vänder oss till dig som är vd, platsansvarig eller brandskyddsansvarig.

Vår erfarenhet är att arbetet blir mest effektivt med ett strategiskt beslut och tydliga riktlinjer kring hur det systematiska brandskyddsarbetet ska bedrivas. Då har den på företaget som hanterar uppgiften rätt befogenheter och verktyg för att garantera att företaget eller fastigheten efterlever regelverket.

Ett fungerande och dokumenterat brandskydd ingår även som ett delkrav i ISO-certifiering.

Så här ser dina skyldigheter ut

Såväl fastighetsägare som den som bedriver verksamhet i en fastighet har ansvar för brandsäkerheten. Lagkravet gäller alla organisationer, oberoende av storlek och typ av verksamhet. Ytterst ansvarig är alltid företagets vd eller motsvarande.

Med brandskydd menas inte bara det byggnadstekniska brandskyddet, utan framför allt ett organisatoriskt brandskydd med utbildningar, handlingsplaner för utrymning, en väl dokumenterad organisation, kontrollplaner, tillstånd för brandfarlig vara och utredda.

Vi kan hjälpa er med allt detta så att ni uppfyller lagkraven och samtidigt kan fokusera på er egen kärnverksamhet.

Vill du veta mer om ert brandskydd?

Kontakta oss så hjälper vi er vidare.